• <object id="y2i8k"></object>
  • <rt id="y2i8k"></rt>

    關于《閩侯縣公共租賃住房管理實施細則》的政策解讀

    來源:閩侯縣 發布時間: 2022-07-06 16:56
    加大字體 縮小字體 收藏 取消收藏 打印
    政策文件:
       為規范公共租賃住房保障的管理工作,提高公共租賃住房的使用效率,健全公共租賃住房保障制度,充分發揮住房保障綜合社會效益,切實改善中低收入家庭和外來新市民住房狀況,實現住有所居的目標,根據《閩侯縣公共租賃住房管理辦法(侯政文〔2013〕191號,結合我縣實際,我縣發布并實施了《閩侯縣公共租賃住房管理實施細則》。

    本實施細則在我縣既有公租房政策的基礎上,對公租房保障對象、保障方式和標準、申請和準入審核、實施保障、租賃管理、退出管理、重點行業配租保障、監督管理等方面進行了調整細化。其中重點部分為以下幾點:

    一、 公共租賃住房保障對象

    1.建立多類型保障體系

    以住房困難家庭的年收入為劃分依據,將申請家庭分為低收入住房困難家庭(A型保障對象)、中低收入住房困難家庭(B、C型保障對象)。為多層次保障體系的建立提供依據

    將單人家庭年收入低于上年度閩侯縣城鎮居民人均可支配收入的60%、二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度閩侯縣城鎮居民人均可支配收入40%的申請人,列為A型保障對象。

    將單人家庭年收入低于上年度閩侯縣城鎮居民人均可支配收入1.5倍、二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度閩侯縣城鎮居民人均可支配收入的申請人,列為B型住房保障。

    將單人家庭年收入低于上年度閩侯縣城鎮居民人均可支配收入2倍、二人及二人以上家庭人均年收入低于上年度閩侯縣城鎮居民人均可支配收入1.5倍的申請人,列為C型住房保障

    2.結合我縣實際,優化準入條件

    進一步優化進城務工人員的準入條件,對住房方面的準入標準予以調整;優化技能型、高學歷人才準入條件,增加中級以上(含)職稱或技師以上(含)職業資格的技能型人員的申請資格,申請時的勞動合同要求年限縮短3年

    3.規范、補充重點行業住房保障

    參照福州市主城區做法并結合我縣實際對重點行業住房困難家庭定向配租公租房的保障范圍予以調整

    二、 保障方式和標準

    實行實物配租和租賃補貼相結合的保障方式

    1.提高核定保障配租面積

    按照申請家庭的人口數,1人、2人、3人以上家庭分別按45、55、65平方米核定保障配租面積,在核定面積內實行減免市場化租金標準。各檔保障面積增加15平方米

    2.建立多層次保障體系

    按照申請家庭的保障類型(A、BC,分層次適用不同的租金優惠政策A型保障對象,在核定面積內實行減免80%的市場化租金標準;B型保障對象,在核定面積內實行減免50%的市場化租金標準(選擇租賃補貼保障的,每月每平方米保障面積補貼市場化租金標準的50%C型保障對象,在核定面積內實行減免30%的市場化租金標準(選擇租賃補貼保障的,每月每平方米保障面積補貼市場化租金標準的30%

    3.不得申請公共租賃住房保障的情形

    對不得申請公共租賃住房保障的情形進行補充、完善。參照福州市主城區做法結合我縣實際,對擁有汽車申請家庭的申請限制予以調整、細化

    4.轉型銜接機制

    建立保障類型轉型銜接機制,因收入增加等因素不再符合原保障類型的家庭,轉為其審核后符合的保障類型繼續予以保障,享受相應的租金減免租賃補貼政策。

    三、 申請和準入審核

    保障性住房的受理審核工作依托住房保障信息系統,實行窗口受理、網上審核、輪候保障。申請、審核的各環節時限要求予以縮短,縮短申請時間

    對申請、審核各環節相關部門的職責分工及認定要求予以補充、細化。對擁有商鋪等非住宅房產申請人認定標準予以調整;對于已被征收房屋申請人的準入條件予以補充、完善

    四、 實施保障

    對租賃補貼發放現場核查申請人租住房屋的真實情況做了規定,并規定根據實際租住面積計算租賃補貼金額。

    五、 租賃管理

    重新明確各部門職責分工,加強租后管理工作

    建立住房保障類型轉型銜接機制。原符合A型保障條件的對象,因收入增加等因素不再符合A型條件但符合B、C型條件的,可轉為B、C型保障對象,執行相應的保障及其租金標準;原B型保障對象不再符合條件的,可轉為C型保障對象,執行相應的保障及其租金標準。實物配租的保障對象可申請轉為租賃補貼保障方式,退出原承租住房。

    對于不再符合公共租賃住房保障家庭的清退流程予以調整、完善

    六、 退出管理

    對搬遷過渡期做出明確規定超過搬遷過渡期仍拒絕騰退的房屋使用費做出規定

    七、 重點行業定向配租保障

    重點行業的定向配租保障流程及租后管理工作予以調整、完善。

    久99久视频免费在线观看亚洲无码